Investor masih mendominasi pembelian
apartemen dan Sewa Ruang Kantor Jakarta pada kuartal I Tahun 2014. Jumlah
pembeli dengan motif investasi lebih besar ketimbang pengguna akhir (end user).
Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, mengungkapkan fenomena pembeli tersebut, indikasi yang memperkuat kecenderungan adalah makin banyaknya pembelian dengan skema pembayaran kontan bertahap.
Minat beli apartemen dan sewa ruang kantor di Jakarta cukup tinggi. Namun Pembeli di sini cenderung didominasi oleh para investor. Karena mereka menjadikan properti salah satunya sewa ruang kantor Jakarta sebagai komoditas serta disimpan untuk kemudian dijadikan instrumen investasi. Terlebih, jika lokasinya bagus, pasar sekundernya hidup, maka dapat disewakan kembali dengan harga tinggi. Ini membuat sektor properti terus bergerak termasuk bisnis sewa ruang kantor Jakarta. Pembeli investasi ini, lanjut Ferry, mengharapkan keuntungan dari modal yang sudah mereka keluarkan. Keuntungan akan mereka dapatkan saat apartemen juga sewa ruang kantor Jakarta yang dibeli mengalami kemajuan pembangunan. Semakin cepat kemajuan, kian tinggi serta cepat pula keuntungan diperoleh.
Para pengembang akan secara otomatis menyesuaikan (menaikkan) harga jual dengan kemajuan tahapan konstruksi. Kenaikan harga secara bertahap ini, jelas menjadi stimulan menarik buat pasar. Apalagi jika gedung apartemen dan sewa kantor Jakarta tersebut beroperasi, perubahan harga akan semakin melejit. Tak heran, dari 141.492 unit pasokan properti pada kuartal I 2014, sebanyak 94 persen ludes terjual. Sementara itu, untuk bangunan dalam tahap konstruksi dijadwalkan kelar pada 2017 mendatang, tingkat serapan pasarnya sudah mencapai 70 persen dari total 62.197 unit.
Menurut Associate Director Residential Sales Colliers International Indonesia Aliviery, Akbar, indikasi lain dari penguasaan pembeli atas apartemen di ibu kota adalah aktifnya transaksi sewa seperti halnya sewa ruang kantor Jakarta.
"Kinerja pasar sewa tak kalah aktif. Bahkan di sewakan di daerah selatan, pusat dengan segmentasi para profesional juga ekspatriat yang menunjukkan pertumbuhan signifikan," ungkap Aliviery.
Siapa investor tersebut?
Aliviery menyebutkan, para investor adalah lingkaran dalam pengembang pembangun apartemen juga sewa ruang kantor Jakarta terkait. Selain lingkaran dalam, mereka juga para pembeli berulang (repetition buyer). Mereka menyewakan kembali kepada ekspatriat atau profesional perusahaan lokal maupun multinasional yang memiliki home ownership programs.
Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, mengungkapkan fenomena pembeli tersebut, indikasi yang memperkuat kecenderungan adalah makin banyaknya pembelian dengan skema pembayaran kontan bertahap.
Minat beli apartemen dan sewa ruang kantor di Jakarta cukup tinggi. Namun Pembeli di sini cenderung didominasi oleh para investor. Karena mereka menjadikan properti salah satunya sewa ruang kantor Jakarta sebagai komoditas serta disimpan untuk kemudian dijadikan instrumen investasi. Terlebih, jika lokasinya bagus, pasar sekundernya hidup, maka dapat disewakan kembali dengan harga tinggi. Ini membuat sektor properti terus bergerak termasuk bisnis sewa ruang kantor Jakarta. Pembeli investasi ini, lanjut Ferry, mengharapkan keuntungan dari modal yang sudah mereka keluarkan. Keuntungan akan mereka dapatkan saat apartemen juga sewa ruang kantor Jakarta yang dibeli mengalami kemajuan pembangunan. Semakin cepat kemajuan, kian tinggi serta cepat pula keuntungan diperoleh.
Para pengembang akan secara otomatis menyesuaikan (menaikkan) harga jual dengan kemajuan tahapan konstruksi. Kenaikan harga secara bertahap ini, jelas menjadi stimulan menarik buat pasar. Apalagi jika gedung apartemen dan sewa kantor Jakarta tersebut beroperasi, perubahan harga akan semakin melejit. Tak heran, dari 141.492 unit pasokan properti pada kuartal I 2014, sebanyak 94 persen ludes terjual. Sementara itu, untuk bangunan dalam tahap konstruksi dijadwalkan kelar pada 2017 mendatang, tingkat serapan pasarnya sudah mencapai 70 persen dari total 62.197 unit.
Menurut Associate Director Residential Sales Colliers International Indonesia Aliviery, Akbar, indikasi lain dari penguasaan pembeli atas apartemen di ibu kota adalah aktifnya transaksi sewa seperti halnya sewa ruang kantor Jakarta.
"Kinerja pasar sewa tak kalah aktif. Bahkan di sewakan di daerah selatan, pusat dengan segmentasi para profesional juga ekspatriat yang menunjukkan pertumbuhan signifikan," ungkap Aliviery.
Siapa investor tersebut?
Aliviery menyebutkan, para investor adalah lingkaran dalam pengembang pembangun apartemen juga sewa ruang kantor Jakarta terkait. Selain lingkaran dalam, mereka juga para pembeli berulang (repetition buyer). Mereka menyewakan kembali kepada ekspatriat atau profesional perusahaan lokal maupun multinasional yang memiliki home ownership programs.
Untuk mengetahui informasi tentang sewa ruang kantor di Jakarta anda dapat mengunjungi website kami dan klik Get Realty. Satu perusahaan yang menyediakan daftar sewa ruang kantor paling update dengan pelayanan terbaik dan harga kompetitif.
No comments:
Post a Comment